土地活用の手段の一つ|マンション経営で資産を得よう

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不動産管理を任せよう

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大家さんの不安解消

家賃保証というサービスを行っている会社があります。これは、保証会社が家賃相当額近くを大家さんに払い、借主からは保証会社が請求を行うサービスです。このサービスのメリットは、アパート・マンションにもし空き部屋ができたとしてもその分も含めて大家さんが一定の収入を得ることができる点にあります。家賃保証会社は、家賃相当額に準じて保証料を得ることでサービスを維持しています。実際に賃貸人から毎月確実に家賃を回収することは大変なことです。中には回収業務が心理的なストレスとなってしまうこともあります。何度も入居者の元へ足を運び請求する場合等は、お金がからむだけにできれば回避したい状況と言えます。こうした、回収業務を適正な保証料によって代行してもらえるのは、慣れない大家業務をしている方に取っては朗報であるともいえそうです。また、遠隔地にアパートやマンション等の賃貸物件を所有している場合は、そもそも回収業務を行うことは困難ですので、こういったサービスを行う会社が必要となります。家賃保証会社では、家賃回収のための努力を行います。入居者の募集、広告はもちろんのこと、家賃回収も独自のノウハウにより業務として行っています。万が一家賃滞納になり、さらには訴訟といった事態となる場合も家賃保証会社が訴訟対応してくれます。加えて保証会社が訴訟費用も出すことで、大家さんは金銭的、心理的な不安を取り除いてもらえるでしょう。このような契約プランを用意してくれるところが多くあります。